В Управление Росреестра по Алтайскому краю часто обращаются граждане
по вопросу определения границ земельных участков и разрешения споров между смежными правообладателями земельных участков. В связи с этим Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует правообладателям провести межевание земельных участков, если их границы ещё не установлены
в соответствии с действующим законодательством.
Межевание земельного участка – проведение кадастровых работ, в результате которых устанавливаются границы земельного участка на местности (определяются координаты характерных точек границ земельного участка).
Определение точных границ участка на местности позволит в будущем избежать конфликтов с соседями.
Определение границ земельного участка осуществляется посредством проведения кадастровых работ лицом, имеющим на это право — кадастровым инженером.
С данным специалистом необходимо заключить договор подряда
на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты, а также обращать внимание на действительность его квалификационного аттестата и на то, что кадастровый инженер является членом саморегулируемой организации (сведения обо всех кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru).
В Советском районе оказывают услуги кадастровые инженеры, офисы которых находятся по адресам: с. Советское ул. Ленина д.70 (дом быта 2-этаж БТИ т. 2-13-17); с. Советское ул. Ленина д.58-1 этаж т.22-8-03; с. Советское ул. Октябрьская д.2 -1этаж т.21-0-85.
Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план.
Во всей процедуре межевания самым спорным и сложным моментом является согласование границ с соседями. Это как раз та ситуация, когда без согласования
с соседями документы не оформить и земельный участок на кадастровый учет
не поставить.
Обязательным приложением межевого плана земельного участка является акт согласования границ, который должен быть подписан собственниками соседних земельных участков.
Межевой план подготавливается и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план в форме электронного документа (на диске). Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.
Межевой план необходимо представить в любой близлежащий офис центра
по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в Советском районе по адресу с. Советское ул. Советская д.74б вместе
с заявлением (согласно установленной форме) о внесении сведений о границах земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.
Начальник Советского отдела
М. Кащеева
